Hatay'ın Reyhanlı ilçesinde deprem sonrası yükselen kira fiyatları, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle düşüşe geçti. Deprem sonrası artan nüfusun baskısıyla tavan yapan kira fiyatları, Suriyelilerin ülkeye dönüşüyle birlikte önemli ölçüde geriledi. Kiralık ev sayısı artarken, ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanıyor. Fiyatlar 8 bin TL'ye kadar geriledi ve düşüşün devam etmesi bekleniyor. Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir gelişmeyi temsil ediyor. İlçede yaşanan bu değişim, Suriye'deki iç savaşın sona ermesi ve göçmenlerin dönüşünün ekonomik yansımalarını gözler önüne seriyor. Türkiye genelindeki konut piyasasının da bu gelişmeden etkileneceği düşünülüyor.

Reyhanlı'da Kira Fiyatlarındaki Düşüş

Suriye'de 2011 yılında başlayan iç savaştan kaçarak Türkiye'ye sığınan Suriyeliler, son dönemde ülkelerine dönmeye başladı. Özellikle Reyhanlı gibi sınır ilçelerinde yoğunluk yaşayan Suriyeli nüfusun azalması, konut piyasasını doğrudan etkiledi. Reyhanlı, Suriye sınırına yakınlığı nedeniyle yıllardır göçmenlerin önemli bir sığınma noktası olmuştu. Şimdi ise bu durum tersine dönüyor ve konut talebindeki azalma fiyatlarda düşüşe yol açıyor. Bu düşüş, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemi işaret ediyor. Satılık ev fiyatlarında da 500 bin TL'ye varan düşüşler gözlemlendi.

Emlakçılar Kiracı Bulmakta Zorlanıyor

Emlakçı Sedat Sekin, daha önce 16 bin TL'ye kadar kolayca kiracı buldukları daireler için şu anda zorlandıklarını belirtti. Ellerinde 35'in üzerinde kiralık daire olduğunu ve talebin düştüğünü ifade etti. "Savaş bitmeden önceki fiyatlarla, 15 bin TL'ye hemen kiracı buluyorduk" diyen Sekin, şu an 8 bin TL ile 12 bin TL arasında değişen fiyatlarla bile kiracı bulmanın zor olduğunu vurguladı. Satılık evlerde de benzer bir durum söz konusu. 1 milyon 500 bin TL değerindeki bir evin 1 milyona satıldığını gözlemlediklerini dile getirdi. Suriyelilerin ülkelerine dönmek için evlerini daha düşük fiyatlara sattıkları bildiriliyor.

Fiyatlarda Gerileme Devam Edebilir

Reyhanlı'daki emlak piyasasındaki bu değişim, Suriye'deki gelişmelerin Türkiye'nin sınır bölgelerine yansımalarına örnek teşkil ediyor. Uzun vadede fiyatların ne seviyeye geleceği henüz net değil ancak uzmanlar düşüşün devam edebileceğini öngörüyor. Bu durum, hem bölge ekonomisi hem de konut piyasası için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Konut arayanlar için fırsatlar artarken, ev sahipleri de yeni bir strateji belirlemek zorunda kalabilirler. Hatay ve Reyhanlı'da konut piyasasını yakından izlemek önem taşıyor.